清明節(jié)來臨，西安墓地價格再次成為關(guān)注的焦點

 

　　昨日，華商報記者調(diào)查西安多家經(jīng)營性公墓發(fā)現(xiàn)，售價最低的墓位雖然8000多元，但卻超過了商品房價格，價格高的甚至超過房價數(shù)倍。

 

　　有關(guān)人士表示，西安市墓地漲價是正常的物價上漲帶動的。不過也有人認(rèn)為，缺乏自由競爭是墓價上漲的根本原因。

 

　　墓地供應(yīng)大大減少 經(jīng)營者：“賣一個少一個”

 

　　面對連年上漲的墓價，“死不起”成為不少人無奈的調(diào)侃。

 

　　據(jù)華商報記者昨日調(diào)查了解，以價格最低的墓穴計算，占地面積1.2平方米售價8800元。最貴的墓穴占地面積1.7平方米售價6萬元，平均每平方米售價高達(dá)35000多元。而西安市市區(qū)目前的商品住宅售價每平方米均價7000元左右。

 

　　當(dāng)華商報記者詢問價格是否可以優(yōu)惠時，西安灞橋一家墓園的客服人員表示，平常價格不打折，只是在清明節(jié)前后，個別墓穴有6%的優(yōu)惠。因為對墓地申請的審批很嚴(yán)格，目前已經(jīng)很難申請到地來建設(shè)墓地，因此墓地的供應(yīng)大大減少。已經(jīng)批準(zhǔn)的公墓地面積越來越少了，墓穴是賣一個少一個。

 

　　太乙路上代理銷售多家墓園的張女士稱，西安市的墓地價格基本上每年都在上漲，近幾年每年漲幅在10%左右。雖然今年還沒有大幅上漲，但隨時都會上調(diào)。七八年前的墓地價格普遍在六七千元，現(xiàn)在一兩萬元的居多。現(xiàn)在她銷售的臨潼一家墓園，最便宜的墓地是8800元的，但是面積只有0.6平方米。另外一家墓園最低的價格是19800元，最高的10多萬元也有，如果有特殊要求，比如在墓地加上裝飾，價格更是天價。“墓地是寸寸金，要收回前期的投入，售價自然降不下來。”她說。

 

　 

 

　　墓地漲價因物價上漲?近十年無新批經(jīng)營性公墓

 

　　墓地價格為什么會這么貴?

 

　　西安市殯葬管理處業(yè)務(wù)科科長陳亞光告訴華商報記者，根據(jù)我省的有關(guān)規(guī)定，我省的公墓分為兩類，一類是公益性公墓，只能存放具有本行政轄區(qū)戶籍的常駐居民骨灰，不面向社會居民提供骨灰安葬、存放業(yè)務(wù)。公益性公墓收費低廉，一般從幾百元到千元不等，有的村級公墓免費。另一類是經(jīng)營性公墓，面向社會開展骨灰安葬、存放業(yè)務(wù)。全省經(jīng)營性公墓服務(wù)收費按照安葬形式分別實行定價、指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

 

　　據(jù)陳亞光介紹，西安市的經(jīng)營性公墓的墓位銷售價格，是在成本的基礎(chǔ)上，按照10%-18%的成本利潤率制定基準(zhǔn)價。考慮到地理位置、公墓環(huán)境、交通等因素，不同公墓可在基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上上浮或下浮，上浮幅度不超過6%，下浮不限。成本包括建墓石料費、墓穴租用費、安葬費、護(hù)墓費、綠化費、管理費、證書工本費、銷售費用。

 

　　收費項目中，護(hù)墓費按照公墓售價總額的10%提取，各地可根據(jù)實際情況上下浮動2%。管理費包括公墓經(jīng)營單位的人員工資、福利、辦公、宣傳等費用。墓穴和骨灰格位使用周期為20年。期滿后需繼續(xù)保留的，還應(yīng)繳納墓穴租用費和管理費，同時按上述兩項費用的10%繳納護(hù)墓費。另外，有一定的藝術(shù)性、檔次較高的墓型實行市場調(diào)節(jié)價，其銷售價格由公墓經(jīng)營單位按照建造成本與喪屬協(xié)商議定。

 

　　對于普通市民感覺墓地價格過高的說法，陳亞光表示，公墓價格是經(jīng)過物價局和共同制定的，利潤也有明確的規(guī)定。有的市民感覺價格高，是因為經(jīng)營性公墓本身是盈利性質(zhì)的，每年的人工費、管理費、維護(hù)費、材料費等成本都在上漲，因此，多年以來隨著物價上漲，西安市墓地價格也只能跟著上漲。但是，不同位置、環(huán)境、面積的墓地價格區(qū)別大，最便宜的公益性墓地有的只有兩三千元，比經(jīng)營性的便宜多了。

 

　　陳亞光還表示，西安市的墓園都是民政部門和當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)集體合辦，各級民政部門直接管理，因此現(xiàn)在沒有私人經(jīng)營的墓園。目前西安市的經(jīng)營性公墓有20家，市場已經(jīng)飽和。近十年以來，西安市已不再審批經(jīng)營性公墓，也就是說，經(jīng)營性公墓的墓地數(shù)量在減少。這是因為，既然是經(jīng)營性的公墓，就要保證發(fā)展、生存空間，如果審批建設(shè)過多，經(jīng)營就會受到影響。墓園是特殊行業(yè)，不能輕易關(guān)門，因此要維持長期穩(wěn)定經(jīng)營，必須控制數(shù)量。