影響墓地價(jià)格上漲的八大因素,句句在理,基本屬實(shí)-白鹿原公墓
房產(chǎn)市場(chǎng)的高歌猛進(jìn),使許多80、90后望“房”興嘆。然而近期一則關(guān)于“死不起!墓價(jià)漲幅已超過(guò)房?jī)r(jià),多個(gè)城市現(xiàn)有墓穴10年內(nèi)將用完!”的新聞,再一次把民眾的視線焦聚到“墓地價(jià)格”這一敏感的話題上來(lái)。
眾所周知,影響目的價(jià)格的因素有很多。那么除了國(guó)家對(duì)公墓用地政策的收緊外,還有哪些因素致使墓地價(jià)格居高不下呢?接下來(lái)小編給大家談一下,影響墓地價(jià)格上漲的八大因素。
其一、地理位置:這里所說(shuō)的地理位置,主要指公墓距主城區(qū)的遠(yuǎn)近。通常情況下,離主城區(qū)越近的公墓,地價(jià)格相對(duì)較高,墓穴價(jià)位自然也就越高。相反,那些離主城區(qū)比較遠(yuǎn)的公墓,地價(jià)格多數(shù)比較低,相應(yīng)的墓穴價(jià)位也會(huì)越低。
其二、交通條件:與地理位置相匹配的交通條件,也是影響墓穴價(jià)格的重要原因。那些交通方便、離主干道比較近的公墓,通常價(jià)格比較高。相反那些離公路主干道較遠(yuǎn),交通不方便的公墓,相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格就會(huì)越低。
其三、墓地環(huán)境:隨著生活水平的提高,人們?cè)谧非蟾咂焚|(zhì)生活的同時(shí),對(duì)公墓環(huán)境的要求也越來(lái)越高。因此現(xiàn)代公墓建設(shè)中的園林化、人性化越來(lái)越受到逝者家屬的青睞。然而現(xiàn)代化園林式公墓的建設(shè),需要承包方對(duì)墓區(qū)環(huán)境進(jìn)行人工改造,諸如把山丘改造成梯田、深挖河流或擴(kuò)建人工等這些人工改造的成本相應(yīng)地會(huì)均攤到墓穴的售價(jià)中。
其四、占地面積:這里的占地面積指的是墓穴的占地面積,通常情況下,同一園區(qū)的墓穴價(jià)格,占地面積越大,銷(xiāo)售價(jià)格就會(huì)越高。但是占地面積與價(jià)格的關(guān)系并非成正比,一個(gè)1屏幕的墓穴與一個(gè)4平米的墓穴相比,前者的價(jià)格并非后者價(jià)格的四分之一。由于后者占地面積比較大,所用的裝飾、材料相應(yīng)也會(huì)越多,價(jià)格自然也就越高。這樣一來(lái),4平米墓穴的價(jià)格要比1平米墓穴的價(jià)格要高出8-10倍甚至更多。
其五、墓碑與墓基:墓碑與墓基等地面建筑及附屬物也是影響墓穴價(jià)格的重要因素。通常情況下,影響墓碑價(jià)格的主要因素有大小、材質(zhì)、雕刻工藝等。此外很多陵園都有自己的墓碑加工部,諸如河北周邊的墓地,多數(shù)是客戶先購(gòu)買(mǎi)墓地,然后在確定墓碑材質(zhì)及雕刻花紋等。
其六、墓地服務(wù):質(zhì)量也是影響墓地價(jià)格的一個(gè)方面。一個(gè)管理和服務(wù)較好的墓園,可能給用戶提供的服務(wù)較多,如交通服務(wù)、購(gòu)墓指導(dǎo)服務(wù)、代客祭掃服務(wù)等等。同時(shí)不僅需要更多的服務(wù)人員,也需要服務(wù)人員有較高的素質(zhì),當(dāng)然成本也較高。
其七、墓穴位置:同一個(gè)陵園內(nèi),不同位置,不同朝向,不同規(guī)格的墓地價(jià)格往往也不相同。通常情況下、位置低洼、朝向不好的墓穴價(jià)格較低;墓穴周邊環(huán)境好、坐北朝南、向陽(yáng)通風(fēng)的墓穴價(jià)格自然會(huì)比較高。
其八、民俗心理:民俗心理也是影響價(jià)格的一個(gè)因素。俗話說(shuō)“物以稀為貴”,大家都相中的墓穴會(huì)使價(jià)格上漲。在人們的傳統(tǒng)觀念中,好墓地、好墓穴往往與人們的民俗心理有關(guān),也即人們常說(shuō)的“fs”的好壞。“fs”越好的墓地、墓穴價(jià)格就越高。
文章來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) | 更新日期:2023-05-06 14:40